Cession de bail
Local commercial de 65 m² en cession de bail à Paris 5e
Paris 5e M° Jussieu Réf. CI12-2445 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 65 m² en cession de bail à Paris 5e, quartier M° Jussieu. Droit au bail : 280 000 € ; loyer : 3 333 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 07/09/2026 (réf. CI12-2445).
Description
Commerce Immo vous propose, à proximité immédiate du métro Jussieu (lignes 7 et 10) et du Muséum national d'Histoire naturelle, une boutique d'environ 55 m² de plain-pied, complétée par une cave saine d'environ 10 m² accessible par les parties communes.
Situé au cœur d'un secteur recherché, touristique, résidentiel et de bureaux, le local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
Le commerce est entièrement équipé pour une activité de restauration et dispose notamment :
d'une extraction de 400 mm ;
de sanitaires et d'un point d'eau ;
de 38 places assises en salle ;
d'une terrasse éphémère de 12 places ;
d'une cave saine en annexe comprenant une chambre froide positive et une chambre froide négative, accessible par les parties communes.
Cet emplacement se prête idéalement à des activités de restauration traditionnelle, restauration rapide, pizzeria, cuisine asiatique, traiteur, salon de thé, coffee shop ou toute activité nécessitant une extraction.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 3 333 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 100 € |
| Total | 3 433 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 280 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 9 999 € |
| Honoraires (HT) | 28 000 € |
| Total | 317 999 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 65 m²
- Rez-de-chaussée
- 55 m²
- Sous-sol
- 10 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 280 000 €
- Loyer
- 3 333 € HT HC / mois
- Charges
- 100 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 9 999 €
- Honoraires du preneur
- 28 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
- Terrasse
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 5e, M° Jussieu (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 280 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 3 333 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 100 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 9 999 € et des honoraires de 28 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2445.
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