Cession de bail
Local commercial de 40 m² en cession de bail à Paris 15e
Paris 15e M° Volontaires Réf. CI12-2450 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 40 m² en cession de bail à Paris 15e, quartier M° Volontaires. Droit au bail : 120 000 € ; loyer : 2 614 € HT HC / mois. Annonce mise à jour le 13/10/2026 (réf. CI12-2450).
Description
Commerce Immo vous propose, dans le 15e arrondissement de Paris, au cœur d’une rue commerçante, passante et dynamique, à proximité immédiate du métro Volontaires (ligne 12), une boutique bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité.
Le local offre un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle et dispose d’équipements complets permettant une installation rapide.
La boutique bénéficie notamment d’une climatisation réversible, d’un système d’alarme, ainsi que d’un sanitaire répondant aux normes ERP.
Le local est actuellement aménagé avec une cabine audiométrique et dispose d’un atelier complet, offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités liées à l’optique, l’audition, la santé ou à toute activité nécessitant un espace technique.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant du 15e arrondissement, à proximité des transports et bénéficiant d’un flux piéton régulier.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 614 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 132 € |
| Total | 2 746 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 120 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 7 842 € |
| Honoraires (HT) | 15 000 € |
| Total | 142 842 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 40 m²
- Rez-de-chaussée
- 40 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 120 000 €
- Loyer
- 2 614 € HT HC / mois
- Charges
- 132 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 7 842 €
- Honoraires du preneur
- 15 000 € HT
Le local
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
Emplacement
Local commercial situé à Paris 15e, M° Volontaires (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 120 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 614 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 132 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 7 842 € et des honoraires de 15 000 € HT à la charge du preneur.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2450.
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Loyer : 2 854 € HT HC / mois
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Restauration rapide possible
