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BONNIERES SUR SEINE (78270)

Surface totale : 70 m²
1 150 €/mois HT/HC

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M°Maisons-Alfort Stade

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Surface totale : 50 m²
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M°Maisons-Alfort Stade

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Surface totale : 17 m²
800 €/mois HT/HC

M°Maisons-Alfort - Les Julliottes

Location Pure Réf. CI12-1948 LocationPure Commercial MAISONS ALFORT 94700

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MAISONS ALFORT (94700)

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La cession de fonds de commerce dans le Val-de-Marne est un processus qui doit être traité avec soin. La vente d'un commerce est une opération technique assez complexe, qui implique la réalisation de différentes étapes de la part des vendeurs et des acheteurs. Si vous cherchez à vendre votre propriété commerciale dans le Val-de-Marne, il est important de comprendre le processus et ce qui doit être fait afin d'assurer une transaction sans heurts. Dans ce billet de blog, nous aborderons les principales étapes de la vente d'une propriété commerciale et nous vous donnerons quelques conseils pour que les choses se passent le mieux possible.

La négociation du fonds de commerce

La cession d'un bien commercial dans le Val-de-Marne est un processus de négociation entre le vendeur et l'acheteur sur le prix du fonds de commerce, de ses composants et de leur valorisation. Le financement du bail commercial est un élément important dans ce processus. La connaissance de ces éléments permet d'éviter les pièges et d'avoir une parfaite maîtrise de la finance d'entreprise. La vente d'une propriété commerciale dans le Val-de-Marne peut être une tâche difficile, mais avec une bonne connaissance et une bonne compréhension du processus, elle peut être rendue plus facile.

La promesse de vente

La vente d'une propriété commerciale dans le Val-de-Marne peut être un processus complexe, mais il y a certaines étapes clés que vous pouvez suivre pour que tout se passe bien. L'une des étapes les plus importantes est la rédaction de la promesse ou du compromis de vente. Ce document décrit essentiellement les conditions de la vente, y compris le prix d'achat, les éventuels imprévus et le calendrier de la transaction. Disposer d'un document clair et concis comme celui-ci permet d'éviter les malentendus et fournit une feuille de route pour l'ensemble du processus. Donc, si vous vendez une propriété commerciale dans le Val-de-Marne, assurez-vous de prendre le temps de rédiger une promesse ou un compromis de vente. Cela pourrait faire toute la différence dans la réussite de la transaction.

L'accomplissement de la cession de fonds de commerce Val-De-Marne

Cette étape consiste à enregistrer l'acte de cession au bureau d'enregistrement du service des impôts des entreprises du lieu d'implantation du commerce. Les droits d'enregistrement et les taxes supplémentaires doivent être payés à ce moment-là. Une fois l'enregistrement terminé, le service des impôts des entreprises fournira un certificat d'enregistrement au cessionnaire. Ce certificat doit être présenté au bureau du gouvernement local afin de finaliser le transfert. Une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens commerciaux peut vous aider dans toutes les démarches liées à la vente de votre bien. Si vous envisagez de vendre une propriété commerciale dans le Val-de-Marne, CommerceImmo peut vous aider. Nous sommes une agence immobilière de premier plan, spécialisée dans la vente de propriétés commerciales en Val-De-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à vendre votre propriété commerciale.Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte lors de la vente d'un magasin en Val-De-Marne. Combien devez-vous en demander ? Quel est le rendement locatif de la propriété ? L'emplacement est-il bon ? Quel est le type de magasin ? Dans cet article de blog, nous allons voir comment vendre un magasin et quels facteurs influencent sa valeur. En matière d'immobilier commercial, le Val-de-Marne est un emplacement de choix. De nombreux facteurs sont à prendre en compte lors de la vente d'un magasin dans ce quartier recherché, du rendement locatif du bien à son emplacement stratégique. Le prix demandé est également un élément clé, et doit être soigneusement calculé en tenant compte du type de magasin vendu. Tous ces facteurs doivent être pris en compte pour permettre au vendeur de faire la meilleure affaire possible. Avec autant d'enjeux, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier expérimenté et compétent qui pourra vous guider tout au long du processus et s'assurer que vous obtenez le meilleur prix possible pour votre propriété.

Le rendement locatif des murs de boutique

L'un des facteurs clés qui détermine la valeur d'une propriété est le rendement locatif, ou le montant du loyer qui peut être perçu par rapport au prix d'achat. En général, plus un quartier est populaire, plus le rendement requis sera faible. Cependant, ce n'est qu'un des nombreux facteurs à prendre en compte lors de l'évaluation de la valeur d'une propriété. D'autres considérations incluent la taille et l'état de la propriété, ainsi que son emplacement et ses commodités. En tenant compte de tous ces facteurs, les acheteurs potentiels peuvent s'assurer qu'ils font un bon investissement. L'immobilier commercial dans le Val-de-Marne est une denrée chaude il est donc important de travailler avec un agent immobilier qualifié pour s'assurer que vous obtenez la meilleure offre possible.

L'emplacement des locaux commerciaux dans le Val-De-Marne

Si vous souhaitez vendre des murs de magasin dans le Val-de-Marne, la situation géographique du local commercial est un critère essentiel pour son évaluation. Les meilleurs emplacements, situés dans les rues les plus fréquentées, les rues piétonnes ou près des gares, attireront toujours un locataire et la revente du local, à terme, pourra générer une plus-value. Il faut toutefois noter que les prix de ces bons emplacements sont généralement beaucoup plus élevés que pour d'autres types d'emplacements.

Les caractéristiques de vos murs

De beaux murs de magasin dans le Val-de-Marne peuvent accueillir tous types d'entreprises. Ce type de locaux commerciaux se retrouve dans de nombreuses régions du monde et peut être défini comme un bien immobilier pour le Val-de-marne qui offre aux entreprises la possibilité de l'utiliser comme bureau, magasin de détail ou tout autre type d'activité qui nécessite un espace physique pour être exploité. Le principal avantage de cette catégorie de locaux est que leur adaptation aux besoins du locataire est assez simple et qu'ils conviennent aussi bien aux petites entreprises qu'aux grandes. Lorsqu'il s'agit de vendre un magasin, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier expérimenté et compétent qui peut vous guider tout au long du processus et s'assurer que vous obtenez le meilleur prix possible pour votre propriété. Le Val-de-Marne est un emplacement de choix pour l'immobilier commercial et le prix demandé doit être soigneusement calculé. CommerceImmo est votre partenaire dans la réussite de la vente des mirs de boutique dans le Val-de-Marne. Nous avons une équipe d'agents immobiliers expérimentés et compétents qui peuvent vous guider tout au long du processus.Vous cherchez un partenaire pour vous aider à louer votre magasin dans le Val-de-Marne ? Commerceimmo est là pour vous aider ! Nous sommes des experts en immobilier commercial, et nous pouvons vous aider à trouver le locataire idéal pour votre bien.

Comment louer un magasin dans le Val-de-Marne ?

Comment cela fonctionne-t-il ? Comment trouver un locataire éligible ? Comment obtenir le meilleur loyer possible ? Comment être sûr du sérieux du candidat ? Toutes ces questions sont très légitimes et il est normal qu'elles suscitent votre inquiétude lorsque vous souhaitez mettre votre local commercial sur le marché de la location dans le Val-De-Marne. Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider ! Nous mettons en œuvre des moyens efficaces pour trouver rapidement un locataire qui répond à vos critères. Ensuite, nous vous accompagnons tout au long du processus de négociation et veillons à ce que tout se passe bien jusqu'à la signature du bail. Nous serons heureux de vous aider dans votre recherche de locataire pour votre boutique du Val-de-Marne. Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour effectuer toutes les démarches nécessaires à la location de votre local commercial en toute sérénité. Grâce à nos méthodes, la location de votre bien sera conclue rapidement.

Si vous êtes à la recherche d'une boutique à louer dans le Val-De-Marne ?

Comment louer un magasin Val-de-Marne ? Vous trouverez de nombreuses réponses à cette question en contactant une agence spécialisée dans la location de locaux commerciaux Val-de-Marne. Parce qu'il n'est pas toujours facile de trouver de bons biens à louer, l'aide d'un professionnel peut être très utile. Il saura vous orienter en fonction de vos besoins et vous guider vers le type de bien adapté à votre activité. La location d'un magasin à Créteil, par exemple, nécessitera des compétences différentes de la location d'une boutique à Alfortville. De plus, une agence pourra vous conseiller au mieux car elle dispose d'un large réseau de contacts dans le monde de l'immobilier. Vous augmenterez ainsi vos chances de trouver le bien qui vous conviendra tout en gagnant beaucoup de temps. Vous cherchez d'autres conseils pour louer un magasin dans le Val-de-Marne ? Consultez notre blog pour plus d'articles sur le sujet !

Louez un local commercial dans le Val-de-Marne

Si vous souhaitez louer un magasin dans le Val-de-Marne, il est préférable de contacter une agence spécialisée dans la location commerciale. Cela vous permettra de bénéficier de l'expertise de professionnels qui vous aideront à trouver le bien qui vous convient. En outre, cela vous fera gagner beaucoup de temps et d'énergie.

Parcourez les propriétés par catégorie pour trouver celle qui vous convient !

CommerceImmo est le partenaire idéal pour trouver un magasin dans le Val-De-Marne à louer. Nous avons un large choix de propriétés pour tous les budgets. Contactez nous maintenant pour en savoir plus !Lorsqu'il s'agit de transférer un bail commercial, il existe deux façons de procéder : la cession et la sous-location. Dans cet article de blog, nous allons discuter des différences entre ces deux méthodes et vous aider à décider laquelle est la meilleure pour votre entreprise. Gardez à l'esprit que si vous cherchez à transférer votre contrat de location dans le Val-de-Marne, notre équipe de CommerceImmo peut vous aider à rendre le processus aussi facile que possible !

Le contrat de cession de bail commercial

Le contrat d'un bail commercial ne peut contenir une clause qui empêcherait le locataire de céder le bail. Le propriétaire peut assortir le transfert de conditions, le cédant et le cessionnaire doivent disposer d'une certaine forme de documentation pour pouvoir procéder au transfert. Dans l'ensemble, les baux commerciaux peuvent être transférés tant que les deux parties disposent de la documentation appropriée et qu'aucune clause du contrat ne stipule le contraire. Ce processus est relativement simple, ce qui en fait une bonne option pour ceux qui doivent transférer leur bail pour une raison ou une autre.

Les clauses du contrat de cession de bail

Ce document est très important dans la mesure où il doit stipule l'objet de la cession et l'activité envisagée par le cessionnaire. Notamment le prix de cession et les modalités de paiement. Le contrat doit également stipuler la date de transfert du bail et toute autre information pertinente. Le locataire sortant doit s'assurer que toutes les clauses sont incluses dans le contrat afin qu'il n'y ait aucune ambiguïté ou malentendu entre les parties. Si l'une de ces clauses n'est pas incluse dans le contrat, cela pourrait entraîner des problèmes juridiques à terme. Il est donc essentiel que les deux parties prennent le temps de lire et de comprendre le contrat avant de le signer.

L'avenant de la cession du bail commercial

Lorsqu'un bail commercial est transféré d'un locataire à un autre, l'ancien locataire peut être tenu de signer un avenant au bail. Cet amendement peut inclure une clause de garantie qui engage le locataire initial à veiller à ce que le nouveau locataire paie le loyer à temps et respecte les conditions du bail. Ces amendements sont conçus pour protéger le bailleur de toute perte financière qui pourrait survenir à la suite du transfert. Dans certains cas, le bailleur peut également exiger un dépôt de garantie du nouveau locataire pour se protéger davantage de toute perte potentielle. Dans l'ensemble, ces amendements aux baux commerciaux sont conçus pour protéger les intérêts du bailleur et minimiser son risque financier. Si vous cherchez de l'aide pour transférer vos baux dans le Val-De-Marne, notre équipe de CommerceImmo peut vous aider à chaque étape du processus ! Nous avons une grande expérience dans le domaine et nous savons comment faire le travail rapidement et efficacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer !Bienvenue sur Commerce Immo, votre partenaire pour l'immobilier commercial dans le Val-de-Marne et dans toute la région Ile-de-France.

Naviguez dans le monde complexe de l'immobilier commercial

Chez Commerce Immo, nous nous engageons à aider nos clients à naviguer dans le monde complexe de l'immobilier commercial. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel espace pour votre entreprise, ou que vous cherchiez à vendre votre droit au bail, nous travaillerons avec diligence pour trouver la meilleure solution possible pour vos besoins. Notre connaissance intime de la région du Val-de-Marne signifie que nous sommes bien placés pour trouver la propriété parfaite pour vos besoins. Et pour les investisseurs, nous proposons une large gamme de murs de magasins et autres locaux commerciaux qui offrent d'excellents rendements. Quels que soient vos besoins en matière d'immobilier commercial, nous vous invitons à nous contacter et à nous laisser vous montrer comment nous pouvons vous aider.

Toujours au courant des dernières tendances et évolutions

Chez Commerce Immo, nous comprenons que l'immobilier est un actif de valeur. C'est pourquoi nous offrons une gamme complète de services pour aider nos clients à tirer le meilleur parti de leur investissement. En plus de vous assister dans les ventes, les achats et les locations, notre équipe d'experts peut vous conseiller sur votre stratégie de gestion des actifs. Nous suivons de près le marché de l'immobilier dans le Val-De-Marne, ce qui nous permet d'être toujours au courant des dernières tendances et évolutions. Ces informations sont utilisées pour étayer nos recommandations, vous assurant ainsi de toujours disposer des conseils les plus récents. Que vous cherchiez à maximiser votre retour sur investissement ou simplement à maintenir la valeur de vos actifs, Commerce Immo est là pour vous aider.

Accédez aux données les plus récentes du marché
Travaillez avec une équipe d'experts qui vous guidera à chaque étape du processus
Prenez vos décisions en toute confiance, en sachant que vous disposez des meilleures informations
Détendez-vous et sachez que vous êtes entre de bonnes mains - nous nous occupons de tout pour vous.

Nous sommes votre partenaire immobilier dans la vie.

Dans un monde où le marché immobilier est en constante évolution, il est important d'avoir un partenaire en qui vous pouvez avoir confiance. Commerce Immo est ce partenaire. Nous sommes plus qu'une simple agence immobilière - nous sommes votre partenaire de conseil à long terme. Nous vous accompagnerons tout au long de votre parcours, de la recherche du bien parfait à sa vente ultérieure. Et parce que nous avons des compétences multiples, nous pouvons vous offrir des conseils et des orientations sur un large éventail de sujets. Que vous cherchiez à acheter votre première propriété ou que vous soyez un investisseur chevronné, Commerce Immo est là pour vous aider à tirer le meilleur parti du marché immobilier. Faites-nous confiance pour vous guider - nous aurons toujours vos meilleurs intérêts à cœur.

Nous recrutons !

Nos clients témoignent

Un grand merci à l'agence Commerce Immo, qui a su négocier au mieux la reprise du droit au bail de notre agence Empruntis Paris 13. Je recommande vivement ce partenaire spécialisé dans l'immobilier commercial et d'entreprise.

Edouard GROSSIER, directeur Empruntis l'Agence Paris 13

Pour une enseigne nationale il est important d'avoir à ses côtés des professionnels qui nous accompagne dans notre développement c'est pour cela que travailler avec Commerce Immo fut logique pour nous.

Alexandre Crevon, responsable du développement franchise

Les experts de Commerce Immo ont géré de manière vraiment PRO cette transaction qui a pu se conclure très rapidement, grâce un dossier de présentation complet et clair, visite et signature chez le notaire dans la même journée, chapeau !

Jean-Michel Presotto, Président du groupe

Je recommande l'agence Commerce Immo pour leur implication et persévérance dans nos recherches de locaux tout au long de l'année.

Viriginie Eustache, responsable du développement de l'enseigne

Nous travaillons en étroite collaboration avec l'agence Commerce Immo pour leurs connaissances précises du marché, et des exigences liées à notre secteur d’activité.

Rachid Ez-zaïdi, Co-fondateur

Dernières transactions réalisées

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Location Pure

142 boulevard de la Villette – Paris 19ème
Nous installons une superette sur une surface de 72 m² à proximité du Métro Colonel Fabien

Location Pure

14 rue Chevreul – Choisy-le-Roi
Nous installons une auto-école à proximité du Pont de Choisy-le-Roi

Location

131 avenue Aristide Briand – Cachan
Nous installons un restaurant de spécialité Street-Food Thaïlandaise au pied de la Gare de Cachan

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Réf. CI12-2064 LocationPure Commercial PARIS 75011

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M° Voltaire

Quartier : M° Voltaire

PARIS 11^e

Surface totale : 190 m²
2 100 €/mois HT/HC

Conduit de cheminée - Restauration rapide possible

Réf. CI12-2063 LocationPure Commercial PARIS 75011

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M° Les Gobelins

Quartier : M° Les Gobelins

PARIS 13^e

Surface totale : 100 m²
2 078 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 20 000 €

Réf. CI12-2062 CessionBail Commercial PARIS 75013

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