Cession de bail
Local commercial de 38 m² en cession de bail à Paris 8e
Paris 8e M° Saint Philippe du Roule Réf. CI12-2525 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 38 m² en cession de bail à Paris 8e, quartier M° Saint Philippe du Roule. Droit au bail : 250 000 € ; loyer : 2 100 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 04/11/2026 (réf. CI12-2525).
Description
Commerce Immo vous propose, dans une rue prestigieuse du 8eme arrondissement de Paris, une belle opportunité de cession de fonds de commerce spécialisé dans la vente de chaussures de luxe.
La boutique bénéficie d'une surface de 38 m² de plain-pied, complétée par une cave en annexe de 18 m². Elle dispose d'un linéaire de vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité commerciale.
Le local se prête parfaitement à une activité de vente de chaussures, maroquinerie, accessoires de luxe ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Atouts majeurs :
Dernier chiffre d'affaires : 300 000 €.
Stock actuel estimé à 100 000 €.
Emplacement prestigieux dans le 8ᵉ arrondissement.
Chauffage individuel.
Une belle opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur premium de la capitale !
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 100 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 150 € |
| Total | 2 250 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 250 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 6 300 € |
| Honoraires (HT) | 25 000 € |
| Total | 281 300 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 38 m²
- Rez-de-chaussée
- 38 m²
- Linéaire de vitrine
- 6 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 250 000 €
- Loyer
- 2 100 € HT HC / mois
- Charges
- 150 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 6 300 €
- Honoraires du preneur
- 25 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- À rafraîchir
- Emplacement
- Emplacement n°1
Emplacement
Local commercial situé à Paris 8e, M° Saint Philippe du Roule (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 250 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 100 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 150 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 6 300 € et des honoraires de 25 000 € HT à la charge du preneur.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2525.
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Quartier : M° Villiers
Paris 8e
Surface totale : 60 m²
Droit au bail : 200 000 €
Loyer : 2 110 € HT HC / mois
Restauration rapide possible
