L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Location local commercial : ces dépenses à ne pas oublier
Loyer, provisions pour charge… Si la répartition des charges entre bailleur et locataire est réglementée, certains postes de dépense sont parfois omis. Grâce à ce récapitulatif, il vous sera possible de calculer le vrai coût d’une location d’un local commercial. Savez-vous vraiment combien la location d’un local commercial va vous coûter ? Lors de la signature […]
Bail commercial : les conditions d’une résiliation anticipée
Déménagement, achat d’un local commercial, arrêt d’activité… Pour différentes raisons, un locataire entrepreneur engagé dans un bail commercial peut souhaiter mettre un terme à son contrat avant la fin de la période triennale qui le lie au bailleur. En a-t-il le droit ? Quelles sont les obligations à respecter ? Vous avez des envies d’ailleurs et […]
Bail commercial : comment donner congé ?
Un bail commercial établi par écrit est tacitement prolongé à l’arrivée de son terme. Pour le résilier, il faut donner congé. Conditions, délais… Voici la marche à suivre pour le preneur et le bailleur. Votre décision est prise. Vous voulez mettre un terme à votre bail commercial. Pour le résilier, il va vous falloir donner […]
Encadrement des loyers commerciaux : bonne ou mauvaise idée ?
Contrairement à l’immobilier classique, les loyers des biens commerciaux ne sont pas encadrés par la loi. Les bailleurs les fixent librement en fonction de la valeur locative. Cependant, afin de protéger les commerces de proximité de la spéculation immobilière, cette situation pourrait bien changer. Explications. Les loyers commerciaux vont-ils bientôt être encadrés ? C’est ce […]
Tout savoir sur l’immobilier commercial
Si la pierre reste l’un des placements préférés des Français, l’investissement locatif d’habitation n’est pas forcément le plus sécurisé, ni le plus rentable. Un autre marché, encore méconnu, offre de nombreux avantages financiers et fiscaux. Il s’agit de l’immobilier commercial. Qu’englobe-t-il précisément ? Livrets d’épargne peu rentables, volatilité du marché boursier… Face à des placements […]
Investir dans des murs de boutique : une valeur sûre ?
Encore méconnu, l’investissement dans l’immobilier commercial est l’un des placements les plus sécurisés et rémunérateurs. Il demande cependant une certaine expertise. Murs de boutique, bureaux, entrepôts, centres d’affaires… En règle générale, les investissements dans les locaux commerciaux sont considérés comme de bons placements, rémunérateurs et sécurisés. Les projets doivent néanmoins être bien étudiés et […]
Achat de murs commerciaux : les questions à se poser pour bien investir
Acquérir des murs commerciaux ne doit pas s’effectuer sans une étude approfondie du marché. Emplacement, estimation… Voici comment éviter les erreurs d’investissement. Avoir votre propre local commercial, vous en rêvez ? Que ce soit pour exercer votre activité ou pour un investissement locatif, ce projet ne doit être pas être fait sur un coup de […]
Bail commercial de courte durée : comment ça fonctionne ?
Si le bail commercial 3-6-9 est la formule de bail la plus répandue, il est aussi possible de signer un bail dérogatoire, dit de courte durée ou bail précaire. Pour qui est-il avantageux et quelles sont les règles qui le régissent ? Faisons le point. Le saviez-vous ? Différentes options s’offrent aux entrepreneurs, en termes de […]
Local commercial : comment bien négocier le prix de vente ?
Restaurant, franchise, commerce de proximité… Vous envisagez d’acquérir un local commercial pour lancer ou poursuivre votre activité ? Voici quelques conseils d’experts pour obtenir les murs de boutiques visés au meilleur prix. Pour ouvrir un commerce, il faut en premier lieu trouver le bon emplacement, en fonction de votre activité. Et surtout, au bon prix. Comment […]
