L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Comment vendre un fonds de commerce ?
Vous envisagez de vendre votre fonds de commerce rapidement, mais ne savez pas par où commencer ? Valorisation, annonce percutante et accompagnement professionnel... Suivez ce guide pratique pour maximiser vos chances de succès. C’est décidé, vous voulez vendre votre commerce, et idéalement, rapidement. La vente d’une entreprise inclut généralement la cession du fonds de commerce. […]
Comment trouver un locataire rapidement pour mon local commercial ?
Vous êtes propriétaire d’un local commercial et cherchez un locataire rapidement ? Attirer un candidat sérieux et fiable peut s’avérer être un défi dans un marché concurrentiel. Découvrez nos conseils pratiques pour accélérer le processus et sécuriser votre location. Opération « Trouver un locataire idéal » enclenchée ! Que vous veniez d’acquérir un nouveau […]
Nos conseils clés pour bien vendre un commerce à Paris
Vous souhaitez vendre votre commerce parisien ? Suivez nos astuces de pros pour optimiser vos chances de succès et obtenir le meilleur prix. Exit l’improvisation, place à la préparation ! La vente d’un commerce à Paris demande en effet la mise en place d’une bonne stratégie. Qu'il s'agisse d'un restaurant, d'un café ou d'une […]
Comment louer une boutique de luxe à Paris ?
En 2024, le marché de l’immobilier de luxe à Paris affiche toujours une résilience exceptionnelle. Vous souhaitez en profiter et ouvrir votre boutique de luxe ? Suivez ce guide pour trouver votre location idéale. Paris, ville parfaite pour les boutiques de luxe ? Paris 2024 pourrait-il marquer une nouvelle ère de prospérité pour le tourisme […]
Comment mettre en location votre boutique à Paris ?
Vous êtes propriétaire d’une boutique à Paris ou investisseur ? Découvrez les étapes clés pour réussir la mise en location de votre espace commercial. « Comment attirer les bons locataires et optimiser ma rentabilité ? » Voici l’une des questions principales que se posent les propriétaires d’une boutique à Paris et les investisseurs. Y parvenir demande une […]
Comment bien estimer mon fonds de commerce ?
Vous êtes acheteur, vendeur ou décideur en réflexion stratégique ? Pour protéger vos investissements et faire un achat ou une vente favorable, apprenez comment estimer le coût d’un fonds de commerce. Que ce soit pour vendre votre entreprise ou déterminer la valeur de vos actifs, l’estimation d’un fonds de commerce est essentielle pour tout entrepreneur. […]
Louer une boutique aux Champs-Élysées : 5 conseils clés
Vous rêvez d’implanter votre boutique sur l’une des avenues parisiennes les plus célèbres au monde ? Voici la stratégie qui vous permettra de profiter de la position centrale et de la fréquentation exceptionnelle des Champs-Élysées. On ne cesse de le répéter, le succès de votre boutique dépend en grande majorité de sa localisation. À Paris, […]
Local commercial à Paris : quel impact a le tourisme sur la valeur des murs ?
La capitale française, qui regorge de sites touristiques d’exception, attire chaque année des millions de visiteurs. Cette fréquentation constante a des répercussions importantes sur l'économie, et notamment sur l'immobilier commercial et la valeur des murs. Le point. Plus de 47,5 millions ! Voici le nombre de touristes accueillis en Île-de-France en 2023, selon le site […]
Cession de droit au bail : 5 stratégies pour éviter les litiges
Mal négociée ou mal exécutée, la cession de droit au bail peut donner lieu à des litiges. Voici 7 bonnes pratiques pour les éviter. Procédure complexe, la cession de droit au bail est encadrée par des lois spécifiques. Bien que courante, cette démarche peut se révéler source de nombreux litiges lorsqu’elle n’est pas bien […]
Murs commerciaux à Paris : opportunités et défis des zones de transport
Les zones de transport jouent un rôle central lorsqu’on souhaite investir dans des murs commerciaux. Et d’autant plus à Paris. Faisons le point sur les opportunités offertes ainsi que sur les risques et les tendances actuelles du marché parisien. Investir dans des locaux à Paris. Voici un objectif que de nombreux entrepreneurs rêvent de […]
Cession de droit au bail : ces aspects financiers à considérer
C’est décidé, après mûre réflexion, vous voulez céder votre bail commercial. Que ce soit pour déménager ou pour mettre un terme à votre activité, la transmission de votre contrat de location à un nouveau locataire soulève des questions financières importantes pour chaque partie. Détails. En 2023, les cessions de bail ont représenté près de […]
Achat de murs commerciaux : Paris ou province, quel est le meilleur choix en 2024 ?
À la recherche de rentabilité, nombreux sont les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à miser sur l’acquisition de murs commerciaux. Mais où investir en 2024 ? Paris ou Province ? Grande ou petite ville ? Faisons le point sur le marché. La question du lieu d'investissement reste une des clés phares de toute opération immobilière. Et […]
Cession de droit au bail : comment éviter les pièges fiscaux ?
Vous êtes locataire d’un local commercial et voulez transmettre votre commerce ? Vous devez alors procéder à une cession de droit au bail. Si cette opération courante est à première vue anodine, elle cache de nombreux pièges fiscaux. Voici comment éviter ces bévues juridiques. Anticipation et vigilance. Tels sont les maîtres mots avant toute cession […]
Murs commerciaux à Paris : dans quels quartiers investir ?
Si Paris demeure l’une des destinations les plus attrayantes pour les entrepreneurs du monde entier, tous les quartiers de la capitale française ne se valent pas. Voici comment maximiser la rentabilité de votre investissement. On ne cesse de le répéter, l’emplacement de votre local commercial est crucial. De ce choix dépend en effet la […]
Bail commercial : bail triple net ou bail brut, lequel choisir ?
Avant toute location d’un local ou d’une boutique, une stratégie commerciale globale doit être mise en place. Elle se crée en partie via la compréhension des termes de votre futur contrat de bail et de vos objectifs. Brut ou triple net, le point sur ces types de baux. Propriétaire ou locataire, le choix de […]
Achat de murs commerciaux à Paris : zoom sur les réglementations spécifiques
Les transactions immobilières de murs commerciaux sont régies par des règles précises. Paris, la capitale française, est-elle assujettie à une réglementation spécifique ? Faisons le point. Focus sur les réglementations et obligations légales. En tant qu’investisseur ou entrepreneur, vous vous apprêtez à acheter des murs commerciaux à Paris ? Si l'achat de murs commerciaux dans la capitale […]
J.O 2024 : quel impact sur l’immobilier commercial en France ?
Sydney Londres… Le marché de l’immobilier connaît généralement un essor important après l’organisation des Jeux Olympiques. Alors que le secteur se remet difficilement de sa crise dans l’hexagone, les J.O 2024 à Paris vont-ils avoir un impact positif sur l’immobilier commercial français ? Éléments de réponse. En cet été 2024, place au sport et aux […]
Signature bail commercial : 10 conseils pour bien vérifier l’état des lieux
Vous vous apprêtez à signer un bail commercial ? Assurez-vous que l’état des lieux, obligatoire depuis 2014, soit bien joint au contrat de location. Pour éviter les éventuels conflits, voici comment bien vérifier cette procédure incontournable. Protégez-vous ! Pour toute location d’un local commercial, un état des lieux doit obligatoirement être réalisé entre le bailleur et […]
Achat de murs commerciaux à Paris : quels avantages ?
Sécurité, croissance des valeurs immobilières, rentabilité locative élevée… L’immobilier commercial parisien présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Vous laisserez-vous tenter ? Si vous êtes actuellement à la recherche d’une stratégie d’investissement, prenez des notes. Que ce soit pour diversifier votre portefeuille ou pour sécuriser vos actifs, l’acquisition de murs commerciaux à Paris peut constituer […]
Bail commercial : comment repérer les clauses abusives ?
Si les locataires et propriétaires bailleurs sont contractuellement libres d’établir leur relation, certaines clauses peuvent créer un déséquilibre significatif entre les droits et les obligations des deux parties au contrat de bail commercial. Zoom sur les clauses abusives à vérifier. Prenez des précautions ! Oui, la signature d’un bail commercial est essentielle pour la location […]
Murs Commerciaux à Paris : analyse et perspectives en 2024
Alors que l'immobilier commercial européen traverse une période cruciale, qu’en est-il au sein du marché emblématique parisien ? Inflation persistante, hausse des taux… L’organisation des Jeux Olympiques va-t-elle permettre à certains secteurs de conserver une certaine dynamique ? Paris est bien plus qu’une destination touristique à forte renommée. Malgré une conjoncture économique incertaine au niveau européen, […]
Bail commercial : comment la localisation influence ses conditions ?
Coût du bail, conditions spécifiques du bail commercial, clauses de renouvellement… La localisation de votre local commercial joue un rôle prépondérant dans la négociation de votre contrat. Zoom sur les différents impacts. Exit le hasard, place à la stratégie ! La localisation de votre local commercial est un facteur déterminant pour la croissance de votre […]
Bail commercial : les erreurs à éviter par les nouveaux locataires
Vous êtes décidé à exercer une activité commerciale et à louer un local ? Pour la viabilité de votre entreprise, il est essentiel d’éviter ces pièges courants, avant la signature de votre bail commercial. Nouveau locataire, soyez vigilant. La signature d’un bail commercial ne doit pas être effectuée sans réflexion ni étude du contrat. Que […]
Signature bail commercial : la check-list à ne pas oublier
Propriétaire ou locataire, vous êtes sur le point de conclure un bail commercial ? Afin d’éviter toute bévue ou mauvaise surprise, voici une liste des éléments à bien étudier avant toute signature. La signature d'un bail commercial ne doit pas être prise à la légère. Elle engage en effet les signataires (propriétaire bailleur et locataire) […]
Premier local commercial : ces étapes à suivre
Vous lancez votre activité et vous apprêtez à louer ou acheter votre premier local commercial ? Pour maximiser vos chances de succès, place à la stratégie, la planification et l’exécution méthodique. Après mûres réflexions, c’est décidé, vous voulez ouvrir votre premier commerce et êtes prêt à relever les défis. Avez-vous pour autant pris le […]
Durée du bail commercial : faut-il miser sur la flexibilité ou la sécurité ?
Gestion financière, stabilité opérationnelle, adaptabilité aux fluctuations du marché… Choisir la durée d'un bail commercial est une étape déterminante pour toute entreprise. Si certains misent sur la sécurité, d’autres préfèrent opter pour la flexibilité d’un contrat. Pour vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de vos besoins et de votre situation, faisons le […]
Local commercial : centre-ville ou périphérie, quel est le meilleur emplacement pour vous ?
On ne cesse de le répéter, le choix de l’emplacement est crucial pour le succès d’une boutique, un restaurant ou un bureau. Faut-il opter pour un local commercial en centre-ville ou en périphérie ? Pour y répondre, différents facteurs doivent être étudiés. Détails. L’emplacement de votre futur commerce est essentiel. De cette étape clé, dépend […]
