L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Immobilier commercial : comment savoir si un immeuble vendu en bloc est rentable ?
Pour savoir si l’immeuble commercial que vous convoitez vous assurera un rendement financier, plusieurs éléments doivent être analysés. Suivez ces quelques conseils pour calculer la rentabilité d’un immeuble vendu en bloc. Investir dans un immeuble vendu en bloc pour en tirer des revenus locatifs demande de la réflexion. Pour vous assurer que votre projet […]
Tout savoir sur la vente d’immeuble en bloc
Attractive, la vente en bloc suscite l’intérêt de nombreux investisseurs. En quoi consiste précisément cette technique de vente et quels sont ces avantages et inconvénients ? Le point. Vous souhaitez investir dans des locaux commerciaux ? La vente d’immeuble en bloc pourrait satisfaire vos besoins et désirs. Cette technique est fréquemment utilisée par les promoteurs immobiliers, les […]
Local commercial : quels recours en cas d’impayés de loyer ?
Mis à jour le 03/06/2026 Votre locataire ne respecte pas ses obligations en matière de paiement de loyer ? Voici la procédure de recouvrement à suivre. Paiement de loyer retardé, cessation de paiement… Si les impayés de loyer sont moins fréquents que dans le marché immobilier résidentiel, ils font partie des problèmes les plus récurrents rencontrés […]
Location commerciale : connaissez-vous le bail emphytéotique ?
Mis à jour le 20/05/2026 Le bail commercial classique n’étant pas adapté à toutes les situations, un autre type de bail, dont l’emphytéotique, peut être signé. Dans quel cas est-il approprié ? Le point sur cette alternative. Vous envisagez de louer un local, mais ne voulait pas d’un bail commercial classique ? vous avez la possibilité d’y […]
Location local commercial : tout savoir sur le bail à l’américaine
Si le bail commercial classique est le contrat le plus usité pour l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale, il existe des alternatives, dont le bail à l’américaine fait partie. En quoi se différencie-t-il du premier ? Le point sur ses avantages et inconvénients. Vous vous apprêtez à louer un local commercial ? Avant toute signature […]
Location local commercial : dans quels cas le locataire peut refuser de payer le loyer ?
Parmi les obligations du locataire d’un local commercial, le paiement du loyer est en tête de liste. Si le défaut de règlement peut lui valoir la résiliation de son bail commercial et une éviction, dans certains cas, le preneur peut légitimement refuser de payer son loyer. Explications. La location d’un local commercial, donnant lieu […]
Quels sont les motifs pour résilier un bail commercial ?
Mis à jour le 18/06/2026 Vous envisagez de mettre un terme à votre bail commercial ? La résiliation de ce contrat de location peut s’établir de différentes manières. Conditions, délais… Faisons le point ensemble. Comment donner congé d’un bail commercial ? Des motifs particuliers sont-ils obligatoires ? Quels sont les délais à respecter ? La résiliation d’un contrat […]
Est-il obligatoire de renouveler un bail commercial ?
Votre bail commercial arrive à son terme ? Attention, car ce contrat liant propriétaire et locataire ne prend pas automatiquement fin à échéance. Voici les options qui s’offrent aux deux parties. Un bail commercial vous engage pour une durée minimale de 9 ans. Pour rappel, ce contrat de location, conclu entre un propriétaire et un […]
Existe-t-il des alternatives au bail commercial ?
Vous exercez une activité commerciale, industrielle ou artisanale ? La plupart du temps, un bail commercial est conclu pour la location d’un local commercial. Néanmoins, bailleur et preneur peuvent décider de recourir à un autre type de bail. Faisons le point sur les différentes alternatives. Est-il possible de déroger au régime du bail commercial ? Pour […]
Entrepôt : quels sont les types de stockage ?
En fonction du secteur d’activité et du besoin logistique, la structure et l’aménagement d’un entrepôt doivent être adaptés. Afin d’identifier ce qui vous convient le mieux, passons en revue les différents types d’entrepôt et de stockage. Vous êtes à la recherche d’un entrepôt ? Avant de faire votre choix, avez-vous pris le temps d’étudier vos […]
Peut-on louer un local commercial en lieu d’habitation ?
Bien que destiné au commerce, un local commercial peut, après diverses démarches, être transformé en habitation. Cette opération peut être fort avantageuse. Détails. Changer la destination d’un local commercial pour y habiter, oui, c’est possible. Avant de transformer votre local en lieu d’habitation, il faut cependant veiller à prendre en compte divers paramètres et effectuer […]
Local commercial ou pro : à qui confier la gestion locative ?
Investir dans un local commercial ou professionnel peut être un bon placement, à condition de savoir bien le gérer. Que ce soit par manque de temps ou de connaissance du secteur, nombreux sont ceux qui souhaitent se tourner vers la gestion locative. Qui peut s’en charger ? Jouir d’un investissement locatif, sans se soucier de […]
Local commercial à louer : comment estimer sa rentabilité ?
Mis à jour le 20/05/2026 En plus d’une source de revenus régulière, un investissement dans l’immobilier commercial peut offrir une rentabilité locative attractive, dès lors que le projet est minutieusement étudié. Voici les différents éléments à prendre à compte ainsi que la méthode de calcul à utiliser pour estimer au mieux le rendement d’un local […]
Location de bureaux : quel type de bail choisir ?
Plusieurs types de baux permettent la location de locaux professionnels. Selon votre activité et vos besoins à court ou moyen terme, il vous revient de faire le bon choix pour louer vos futurs bureaux. Votre décision est prise, vous voulez louer un bureau pour installer votre entreprise. Si vous démarrez, cette solution offrant de […]
Bail commercial : est-il obligatoire ?
Pour louer un bien commercial, un bail commercial écrit est généralement signé entre les deux parties (bailleur et preneur). Est-il cependant possible de louer un local commercial sans contrat de bail ? Faisons le point. En principe, toute location immobilière nécessite un bail. Cette règle vaut aussi pour l’immobilier commercial. La majorité des commerçants […]
Bail commercial : quels avantages ?
Mis à jour le 18/06/2026 Vous envisagez de louer un local commercial ? Pour conclure un contrat de location en bonne et due forme, vous devrez vous conformer au statut des baux commerciaux. Bien que soumis à différentes règles, il protège à la fois le propriétaire et le locataire. Le point sur ses différents avantages. […]
Bail professionnel : zoom sur les droits et obligations du locataire
Vous envisagez de louer un local professionnel pour exercer votre activité ? Voici à quoi vous engage un bail professionnel et les droits qu’il vous ouvre. La signature d’un bail, quel qu’il soit, engage le propriétaire, mais aussi le locataire. Des obligations doivent ainsi être respectées par les deux parties, qui bénéficient aussi de droits. Après […]
Bail professionnel : les droits et obligations du bailleur
Le bail professionnel, essentiellement destiné aux professions libérales réglementées ou non, comporte, comme dans tous autres contrats de location, les droits et obligations respectives de chaque partie. Le point sur ceux du propriétaire bailleur. Toute location d’un bien commercial ou professionnel est soumise à différentes règles. Le contrat qui lie les deux parties – bailleur […]
Local professionnel : comment le mettre en location ?
Type de bail, activité du locataire… Voici tout ce que vous devez savoir avant de mettre en location votre local professionnel. Vous possédez un local professionnel et souhaitez le louer ? Attention, car si 3 types de baux sont possibles, vous ne pouvez pas signer à votre convenance un bail commercial ou un bail professionnel. […]
Renouvellement du bail commercial : quand le propriétaire peut-il le refuser ?
Mis à jour le 20/05/2026 Le renouvellement d’un bail commercial peut être exercé par le locataire ou par le bailleur. Toutefois, le propriétaire a la possibilité de refuser cette demande, sans devoir payer une quelconque indemnité d’éviction. Détails. Un bail commercial ne prend pas fin automatiquement à son échéance. Si le contrat conclu pour […]
Bail commercial : quand et comment augmenter le loyer ?
Mis à jour le 24/03/2026 Si, lors de la conclusion du bail commercial, le loyer est fixé librement entre les parties, en cours de bail, il peut être révisé à différents moments. Voici lesquels. « Quand vais-je pouvoir réviser le loyer de mon local commercial ? » Si vous êtes propriétaire d’un local commercial, vous vous êtes fort […]
Cession du bail commercial : mode d’emploi
Vous êtes locataire d'un local commercial et voulez céder votre bail à une autre personne ? Quand peut intervenir la cession ? L’accord du bailleur est-il indispensable ? Suivez ce guide. Déménagement, cessation d’activité, départ à la retraite… Un locataire peut, en principe, céder son bail commercial librement. Cela signifie que le cédant transmet son contrat de location […]
Loi Pinel : ses 5 impacts sur le bail commercial
Réservée aux baux commerciaux, la loi Pinel du 18 juin 2014 a grandement réformé le cadre juridique. Le point sur ses principaux impacts. Mise au clair. La loi Pinel du 18 juin 2014 est relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises. Elle est différente du dispositif Pinel de défiscalisation, dédié uniquement aux […]
Renouvellement du bail commercial : ce qu’il faut à tout prix savoir
À l’échéance du contrat, le bail commercial ne prend pas fin automatiquement. Sans manifestation du bailleur ou du locataire, ledit contrat se prolonge tacitement, de manière indéterminée. Qu’en est-il néanmoins en cas de renouvellement ou de congé du bail ? Le bail commercial de votre local arrive bientôt à son terme ? Avez-vous pensé à ce […]
Bail commercial : les 4 obligations du locataire
Mis à jour le 03/06/2026 Tout comme le propriétaire, le locataire d’un bail commercial doit répondre à quatre obligations principales que voici. Liés par un bail commercial, bailleur et preneur sont soumis à diverses règles. Pour rappel, ce contrat de location permet au locataire d’exercer une activité commerciale, industrielle ou artisanale, via l'exploitation d'un […]
Bail commercial : les 4 obligations du propriétaire
Vous êtes propriétaire d’un local commercial et envisagez de le louer ? Vous devrez alors respecter différentes obligations vis-à-vis de votre locataire. Les voici en détails. Perception de loyers, demande de caution ou de dépôt de garantie, droits de regard sur les activités exercées… Un propriétaire non occupant d’un local commercial peut faire valoir différents droits, […]
Location local commercial : les conditions clés
Que faut-il absolument savoir avant de louer un local commercial ? Récapitulatif de l’ensemble des données à connaître. Lorsque l’on désire se lancer dans une activité professionnelle ou la déployer, la question de l’implantation s’impose : « Vais-je exercer à domicile, dois-je prendre un local, le louer ou l’acheter ? » En fonction de votre profil, de vos besoins et […]
