L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Signature bail commercial : la check-list à ne pas oublier
Propriétaire ou locataire, vous êtes sur le point de conclure un bail commercial ? Afin d’éviter toute bévue ou mauvaise surprise, voici une liste des éléments à bien étudier avant toute signature. La signature d'un bail commercial ne doit pas être prise à la légère. Elle engage en effet les signataires (propriétaire bailleur et locataire) […]
Premier local commercial : ces étapes à suivre
Vous lancez votre activité et vous apprêtez à louer ou acheter votre premier local commercial ? Pour maximiser vos chances de succès, place à la stratégie, la planification et l’exécution méthodique. Après mûres réflexions, c’est décidé, vous voulez ouvrir votre premier commerce et êtes prêt à relever les défis. Avez-vous pour autant pris le […]
Durée du bail commercial : faut-il miser sur la flexibilité ou la sécurité ?
Gestion financière, stabilité opérationnelle, adaptabilité aux fluctuations du marché… Choisir la durée d'un bail commercial est une étape déterminante pour toute entreprise. Si certains misent sur la sécurité, d’autres préfèrent opter pour la flexibilité d’un contrat. Pour vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de vos besoins et de votre situation, faisons le […]
Local commercial : centre-ville ou périphérie, quel est le meilleur emplacement pour vous ?
On ne cesse de le répéter, le choix de l’emplacement est crucial pour le succès d’une boutique, un restaurant ou un bureau. Faut-il opter pour un local commercial en centre-ville ou en périphérie ? Pour y répondre, différents facteurs doivent être étudiés. Détails. L’emplacement de votre futur commerce est essentiel. De cette étape clé, dépend […]
6 astuces pour négocier un bail commercial favorable
Étape cruciale pour les entrepreneurs comme pour les entreprises, la négociation d'un bail commercial repose sur la connaissance et la compréhension du marché et des termes du contrat. Voici quelques astuces pour mieux évaluer les propositions et profiter d’avantages financiers et opérationnels. Vous êtes à la recherche de votre premier local commercial, souhaitez déménager […]
Sous-location commerciale : comment et quand est-ce possible ?
Vous cherchez à optimiser votre espace de travail ou à générer des revenus supplémentaires ? Lorsqu’elle est autorisée, la sous-location commerciale peut être intéressante. Faisons le point sur cette pratique souvent méconnue. Louer une partie ou la totalité de ses locaux à une autre entreprise. Voici en quoi consiste la sous-location commerciale. En effet, dans […]
Location commerciale : 5 défis à relever pour les petites entreprises
Budget, emplacement stratégique, espace… Lorsqu’elles cherchent à louer un local commercial, les petites entreprises font face à des défis spécifiques. Comment les relever ? Les entrepreneurs doivent faire face à de multiples challenges. En plus de rester motivés par leur activité, d’attirer et de fidéliser les clients, d’assurer un recrutement de qualité ou encore de comprendre […]
Cession de droit au bail : la règlementation à suivre absolument
Encadrée par une règlementation stricte, la cession de droit au bail demande certaines connaissances légales. Voici ce que vous devez respecter pour éviter tout litige ou sanction. Locataire, oui, vous avez le droit de céder votre droit au bail en cours de validité. Sauf mention contraire notifiée dans votre contrat de bail commercial. Cette […]
Cession de droit au bail : les obligations pour le bailleur et le locataire
Comme toute opération immobilière commerciale, la cession de droit au bail est encadrée par une règlementation. Locataire et bailleur sont ainsi soumis à différentes règles et obligations. Voyons-les ensemble. Prenez garde ! Que vous soyez bailleur ou locataire, la cession d’un droit au bail vous soumet à un ensemble de règles et d'obligations. Cette opération, […]
