L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
6 astuces pour négocier un bail commercial favorable
Étape cruciale pour les entrepreneurs comme pour les entreprises, la négociation d'un bail commercial repose sur la connaissance et la compréhension du marché et des termes du contrat. Voici quelques astuces pour mieux évaluer les propositions et profiter d’avantages financiers et opérationnels. Vous êtes à la recherche de votre premier local commercial, souhaitez déménager […]
Sous-location commerciale : comment et quand est-ce possible ?
Vous cherchez à optimiser votre espace de travail ou à générer des revenus supplémentaires ? Lorsqu’elle est autorisée, la sous-location commerciale peut être intéressante. Faisons le point sur cette pratique souvent méconnue. Louer une partie ou la totalité de ses locaux à une autre entreprise. Voici en quoi consiste la sous-location commerciale. En effet, dans […]
Location commerciale : 5 défis à relever pour les petites entreprises
Budget, emplacement stratégique, espace… Lorsqu’elles cherchent à louer un local commercial, les petites entreprises font face à des défis spécifiques. Comment les relever ? Les entrepreneurs doivent faire face à de multiples challenges. En plus de rester motivés par leur activité, d’attirer et de fidéliser les clients, d’assurer un recrutement de qualité ou encore de comprendre […]
Cession de droit au bail : la règlementation à suivre absolument
Encadrée par une règlementation stricte, la cession de droit au bail demande certaines connaissances légales. Voici ce que vous devez respecter pour éviter tout litige ou sanction. Locataire, oui, vous avez le droit de céder votre droit au bail en cours de validité. Sauf mention contraire notifiée dans votre contrat de bail commercial. Cette […]
Cession de droit au bail : les obligations pour le bailleur et le locataire
Comme toute opération immobilière commerciale, la cession de droit au bail est encadrée par une règlementation. Locataire et bailleur sont ainsi soumis à différentes règles et obligations. Voyons-les ensemble. Prenez garde ! Que vous soyez bailleur ou locataire, la cession d’un droit au bail vous soumet à un ensemble de règles et d'obligations. Cette opération, […]
Cession de droit au bail : quels avantages pour chaque partie ?
Que vous soyez cédant ou cessionnaire, la cession de droit au bail vous offre des bénéfices. Explorons-les ensemble. La notion complexe de droit au bail est remplie de subtilités. Si vous créez votre société, ce sera l’une de vos premières préoccupations. Car, la location d’un local commercial adapté à votre activité passe, le plus […]
Cession de droit au bail : quels recours en cas de litige ?
Opération courante, la cession de droit au bail, qui consiste à transférer son bail à un tiers, peut parfois, en cas de désaccord entre les parties prenantes, donner lieu à des litiges. Faisons le point sur les différents recours possibles. Changement ou développement d’activité, cession de fonds de commerce… Vous vous apprêtez à céder […]
Impact fiscal de la vente d’un droit au bail : ce que les vendeurs doivent savoir
Vous vous posez des questions sur l’impact fiscal de la vente de votre droit au bail ? Faisons le point ensemble pour une gestion financière optimale. L’aspect fiscal d’une transaction immobilière n’est pas à prendre à la légère. Si vous vous apprêtez à vendre votre droit au bail, il est important d’examiner en détail les […]
Cession de droit au bail et fiscalité : ce que chaque partie doit savoir
Vous vous apprêtez à céder votre droit au bail ? Voici ce que cette opération engendre fiscalement parlant pour chaque partie. Parlons cession de droit au bail et fiscalité. Opération courante, la cession de droit au bail est une opération via laquelle un locataire (le cédant) transfère à un tiers (le cessionnaire) les droits et […]
