L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Immobilier commercial : comment bien signer un mandat de gestion locative ?
Vous vous apprêtez à confier votre local commercial à des professionnels de la gestion locative ? Avant toute signature, vérifiez que ces éléments cruciaux apparaissent bien dans votre mandat de gestion. La gestion locative commerciale séduit de plus en plus les investisseurs. En effet, que ce soit pour éviter la vacance locative ou pour se […]
Gestion locative : le meilleur moyen d’éviter la vacance locative ?
Vous avez investi dans un bien commercial et souhaitez le rentabiliser en le louant ? Pour éviter toute perte de revenus, liée à une période de carence ou de vacance locative, de nombreux propriétaires se tournent vers la gestion locative commerciale. Bonne ou mauvaise idée ? Le point. Investir dans un bien commercial n’est pas sans risque. […]
Immobilier commercial : les 6 avantages de la gestion locative
Enjeux techniques, juridiques, fiscaux… En plus d’être complexe, la location de locaux commerciaux ou professionnels demande du temps, que n’ont pas forcément les propriétaires bailleurs. La gestion locative peut alors être la solution. Vous venez d’investir dans un bien commercial afin de jouir des fruits de sa location ? La question d’une bonne gestion se […]
Local commercial : la colocation est-elle possible ?
À l’instar d’un logement, est-il possible de partager son local professionnel ? Faisons le point sur cette pratique. Coûts élevés de location, bail à long terme, marché incertain… Que vous soyez jeune entrepreneur ou déjà bien établi, rechercher et louer un local commercial adéquat n’est pas toujours chose aisée. « L’idéal serait de pouvoir partager les […]
Le guide de la vente d’immeuble par lots
Vous êtes propriétaire d’un immeuble et envisagez de le vendre par lots ? Voici un guide complet pour comprendre les étapes essentielles de ce processus. Tout comme une maison ou un appartement, un immeuble peut appartenir à un seul et unique propriétaire. Il peut ainsi vendre son bien lorsqu’il le souhaite, à tout moment, en […]
Fonds de commerce : comment se passe la transmission successorale ?
Aspects juridiques, fiscaux, opérationnels… Vous êtes propriétaire d'un fonds de commerce et envisagiez de le transmettre à un tiers ou êtes l'héritier ? Faisons le point pour mieux comprendre les enjeux de ces transactions. En règle générale, lorsqu’une personne décède, son patrimoine est transmis à ses héritiers. Si le défunt exerçait une activité commerciale, artisanale […]
Bail commercial et succession : comment ça marche ?
Que devient un bail commercial en cas de décès du locataire ? Est-il transmis aux héritiers ? Faisons le point. La succession d’un bail commercial est souvent synonyme de tracas. « Si je décède, le contrat sera-t-il rompu ou peut-il être poursuivi par mes héritiers ? », se demandent certains locataires. Quant aux bailleurs, ils peuvent se questionner sur […]
Vente d’immeuble en bloc : le droit de préemption s’applique-t-il ?
Vous souhaitez acheter ou vendre un immeuble en bloc contenant des locataires ? Attention, dans certains cas, le droit de préemption s’applique. Détails. Un locataire d’un immeuble vendu en bloc pourrait-il s’opposer à son achat, par le biais d’un droit de préemption ? Cela dépend des situations. Pour rappel, ce droit légal ou contractuel est un […]
Immobilier commercial : comment savoir si un immeuble vendu en bloc est rentable ?
Pour savoir si l’immeuble commercial que vous convoitez vous assurera un rendement financier, plusieurs éléments doivent être analysés. Suivez ces quelques conseils pour calculer la rentabilité d’un immeuble vendu en bloc. Investir dans un immeuble vendu en bloc pour en tirer des revenus locatifs demande de la réflexion. Pour vous assurer que votre projet […]
