L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Local commercial : quels recours en cas d’impayés de loyer ?
Votre locataire ne respecte pas ses obligations en matière de paiement de loyer ? Voici la procédure de recouvrement à suivre. Paiement de loyer retardé, cessation de paiement… Si les impayés de loyer sont moins fréquents que dans le marché immobilier résidentiel, ils font partie des problèmes les plus récurrents rencontrés avec les locataires de locaux […]
Location commerciale : connaissez-vous le bail emphytéotique ?
Le bail commercial classique n’étant pas adapté à toutes les situations, un autre type de bail, dont l’emphytéotique, peut être signé. Dans quel cas est-il approprié ? Le point sur cette alternative. Vous envisagez de louer un local, mais ne voulait pas d’un bail commercial classique ? vous avez la possibilité d’y déroger. Il existe en effet […]
Location local commercial : tout savoir sur le bail à l’américaine
Si le bail commercial classique est le contrat le plus usité pour l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale, il existe des alternatives, dont le bail à l’américaine fait partie. En quoi se différencie-t-il du premier ? Le point sur ses avantages et inconvénients. Vous vous apprêtez à louer un local commercial ? Avant toute signature […]
Location local commercial : dans quels cas le locataire peut refuser de payer le loyer ?
Parmi les obligations du locataire d’un local commercial, le paiement du loyer est en tête de liste. Si le défaut de règlement peut lui valoir la résiliation de son bail commercial et une éviction, dans certains cas, le preneur peut légitimement refuser de payer son loyer. Explications. La location d’un local commercial, donnant lieu […]
Quels sont les motifs pour résilier un bail commercial ?
Vous envisagez de mettre un terme à votre bail commercial ? La résiliation de ce contrat de location peut s’établir de différentes manières. Conditions, délais… Faisons le point ensemble. Comment donner congé d’un bail commercial ? Des motifs particuliers sont-ils obligatoires ? Quels sont les délais à respecter ? La résiliation d’un contrat de bail commercial pose différentes […]
Est-il obligatoire de renouveler un bail commercial ?
Votre bail commercial arrive à son terme ? Attention, car ce contrat liant propriétaire et locataire ne prend pas automatiquement fin à échéance. Voici les options qui s’offrent aux deux parties. Un bail commercial vous engage pour une durée minimale de 9 ans. Pour rappel, ce contrat de location, conclu entre un propriétaire et un […]
Existe-t-il des alternatives au bail commercial ?
Vous exercez une activité commerciale, industrielle ou artisanale ? La plupart du temps, un bail commercial est conclu pour la location d’un local commercial. Néanmoins, bailleur et preneur peuvent décider de recourir à un autre type de bail. Faisons le point sur les différentes alternatives. Est-il possible de déroger au régime du bail commercial ? Pour […]
Entrepôt : quels sont les types de stockage ?
En fonction du secteur d’activité et du besoin logistique, la structure et l’aménagement d’un entrepôt doivent être adaptés. Afin d’identifier ce qui vous convient le mieux, passons en revue les différents types d’entrepôt et de stockage. Vous êtes à la recherche d’un entrepôt ? Avant de faire votre choix, avez-vous pris le temps d’étudier vos […]
Peut-on louer un local commercial en lieu d’habitation ?
Bien que destiné au commerce, un local commercial peut, après diverses démarches, être transformé en habitation. Cette opération peut être fort avantageuse. Détails. Changer la destination d’un local commercial pour y habiter, oui, c’est possible. Avant de transformer votre local en lieu d’habitation, il faut cependant veiller à prendre en compte divers paramètres et effectuer […]
