L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Vente de murs commerciaux : les différentes étapes à connaître
Vous envisagez de vendre les murs de votre local commercial ? Estimation, conseils… Voici les éléments à prendre en compte pour éviter les erreurs. Après mûre réflexion, c’est décidé, vous voulez vendre vos murs commerciaux. Cela va vous permettre de dégager de la trésorerie pour mener à bien d’autres projets personnels ou professionnels. Avant de vous […]
Bail commercial et bail professionnel : quelles différences ?
Le bail commercial ne doit pas être confondu avec un bail professionnel. Durée, droit au renouvellement, activités… Il comporte diverses différences que voici. « Bail commercial ou bail professionnel, comment choisir ? » Les entrepreneurs souhaitant louer un local peuvent être amenés à se poser cette question. Cette convention est conclue entre un bailleur et un preneur désirant […]
Achat de murs commerciaux : tous les éléments à appréhender
Communément appelés murs de boutiques, les murs commerciaux s’avèrent particulièrement intéressant pour les acquéreurs. À condition toutefois de bien évaluer le projet d’achat. Détails des points sur lesquels vous devez porter votre vigilance. Quel qu’il soit, un projet d’achat immobilier doit être mûrement réfléchi. Investir dans un bien résidentiel ou commercial permet, certes, d’accroître votre […]
Murs de boutique : pourquoi il est intéressant d’investir ?
Pour compléter leurs revenus ou préparer leur retraite, nombreux sont ceux à vouloir investir dans l’immobilier locatif. Si beaucoup se tournent en premier lieu vers le marché résidentiel, il n’est pas aussi rentable que l’immobilier commercial. Voici toutes les raisons pour lesquelles vous devriez plutôt investir dans des murs de boutique. Vous hésitez encore entre […]
Location d’entrepôt : tous nos conseils de pros
Vous recherchez un espace de stockage pour votre entreprise ? Voici les critères que vous devez prendre en compte dans vos recherches pour louer l’entrepôt idéal pour vos besoins. Les avantages de louer un entrepôt sont nombreux. Un local professionnel peut en effet être indispensable pour les petites, moyennes ou grandes entreprises ayant besoin d’entreposer leurs […]
Bail commercial : comment calculer la révision du loyer ?
Vous louez un local commercial à un entrepreneur et voulez réviser le montant du loyer ? Si, au moment de la conclusion du contrat de bail commercial, son prix est fixé librement par les parties, en s’appuyant sur base de la valeur locative des locaux, en cours de bail, les règles diffèrent. Le point. Montant initial […]
Achat d’entrepôt : 3 bonnes raisons d’investir
Vous envisagez d’effectuer un investissement immobilier ou d’acquérir vos propres murs commerciaux, mais ne savez pas encore vers quel bien vous tourner ? Voici pourquoi l’achat d’un entrepôt pourrait être intéressant en termes de réduction des charges ou de rentabilité locative. Appartement, parking, immeuble… Un investisseur immobilier s’intéresse à tout type de biens. Si […]
Travaux local commercial : qui du locataire ou du propriétaire doit les payer ?
Entretien, réparations courantes, mise aux normes… Que vous soyez propriétaire ou locataire, la prise en charge des travaux peut être source de conflits lors de la location d’un bail commercial. Pour les éviter, la répartition des dépenses et des responsabilités entre propriétaire et locataire est primordiale. Voici comment procéder. En tant que propriétaire, vous […]
Fin de bail commercial : toutes les obligations du locataire
Votre bail commercial arrive à échéance et vous n’envisagez pas de le reconduire ? Voici les différentes règles que vous devez respecter en fin de jouissance des lieux loués. Utilisation des locaux, loyer, renouvellement du bail… L’utilisation d’un fonds de commerce est régie par un bail commercial. La résiliation de ce dernier doit respecter différentes règles. […]
