L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
6 astuces pour négocier un bail commercial favorable
Étape cruciale pour les entrepreneurs comme pour les entreprises, la négociation d'un bail commercial repose sur la connaissance et la compréhension du marché et des termes du contrat. Voici quelques astuces pour mieux évaluer les propositions et profiter d’avantages financiers et opérationnels. Vous êtes à la recherche de votre premier local commercial, souhaitez déménager […]
Sous-location commerciale : comment et quand est-ce possible ?
Vous cherchez à optimiser votre espace de travail ou à générer des revenus supplémentaires ? Lorsqu’elle est autorisée, la sous-location commerciale peut être intéressante. Faisons le point sur cette pratique souvent méconnue. Louer une partie ou la totalité de ses locaux à une autre entreprise. Voici en quoi consiste la sous-location commerciale. En effet, dans […]
Location commerciale : 5 défis à relever pour les petites entreprises
Budget, emplacement stratégique, espace… Lorsqu’elles cherchent à louer un local commercial, les petites entreprises font face à des défis spécifiques. Comment les relever ? Les entrepreneurs doivent faire face à de multiples challenges. En plus de rester motivés par leur activité, d’attirer et de fidéliser les clients, d’assurer un recrutement de qualité ou encore de comprendre […]
Cession de droit au bail : la règlementation à suivre absolument
Encadrée par une règlementation stricte, la cession de droit au bail demande certaines connaissances légales. Voici ce que vous devez respecter pour éviter tout litige ou sanction. Locataire, oui, vous avez le droit de céder votre droit au bail en cours de validité. Sauf mention contraire notifiée dans votre contrat de bail commercial. Cette […]
Cession de droit au bail : les obligations pour le bailleur et le locataire
Comme toute opération immobilière commerciale, la cession de droit au bail est encadrée par une règlementation. Locataire et bailleur sont ainsi soumis à différentes règles et obligations. Voyons-les ensemble. Prenez garde ! Que vous soyez bailleur ou locataire, la cession d’un droit au bail vous soumet à un ensemble de règles et d'obligations. Cette opération, […]
Cession de droit au bail : quels avantages pour chaque partie ?
Que vous soyez cédant ou cessionnaire, la cession de droit au bail vous offre des bénéfices. Explorons-les ensemble. La notion complexe de droit au bail est remplie de subtilités. Si vous créez votre société, ce sera l’une de vos premières préoccupations. Car, la location d’un local commercial adapté à votre activité passe, le plus […]
Cession de droit au bail : quels recours en cas de litige ?
Opération courante, la cession de droit au bail, qui consiste à transférer son bail à un tiers, peut parfois, en cas de désaccord entre les parties prenantes, donner lieu à des litiges. Faisons le point sur les différents recours possibles. Changement ou développement d’activité, cession de fonds de commerce… Vous vous apprêtez à céder […]
Impact fiscal de la vente d’un droit au bail : ce que les vendeurs doivent savoir
Vous vous posez des questions sur l’impact fiscal de la vente de votre droit au bail ? Faisons le point ensemble pour une gestion financière optimale. L’aspect fiscal d’une transaction immobilière n’est pas à prendre à la légère. Si vous vous apprêtez à vendre votre droit au bail, il est important d’examiner en détail les […]
Cession de droit au bail et fiscalité : ce que chaque partie doit savoir
Vous vous apprêtez à céder votre droit au bail ? Voici ce que cette opération engendre fiscalement parlant pour chaque partie. Parlons cession de droit au bail et fiscalité. Opération courante, la cession de droit au bail est une opération via laquelle un locataire (le cédant) transfère à un tiers (le cessionnaire) les droits et […]
Cession de droit au bail : 7 erreurs à éviter
Que vous soyez cédant ou cessionnaire, la cession de droit au bail est une étape capitale. Afin de déjouer les pièges potentiels, cette transaction commerciale ou d'entreprise nécessite une attention particulière. Le point sur les erreurs courantes à éviter pour réussir votre opération. La cession d’un bail commercial est un acte encadré par des règles […]
Recherche de local commercial : les bons réflexes à prendre lors d’une visite
Vous êtes à la recherche d’un local commercial ? Pour mener à bien cette étape cruciale dont dépend en partie le succès de votre entreprise, il est primordial de préparer vos visites en amont. Voici quelques conseils qui vous permettront de prendre une décision éclairée. Oui, le succès de votre entreprise dépend en partie de […]
Location commerciale : comment trouver des locaux commerciaux abordables ?
Trouver le bon emplacement commercial est crucial pour tout entrepreneur, mais le coût des locaux peut représenter un obstacle majeur. Voici quelques conseils pour relever le défi de louer un bien abordable. Emplacement stratégique, aménagement, prix… Le choix du bon local est primordial pour le succès de votre entreprise. Il détermine en grande partie […]
Location commerciale : les questions à se poser en amont
La recherche d’un local commercial adéquat pour votre entreprise n’est pas chose aisée. Votre choix, pouvant influencer votre réussite à long terme, doit être fait en conscience, en étudiant divers points essentiels. Focus sur les questions à se poser avant la signature d’un bail commercial. La recherche d’un local commercial pour votre entreprise peut être […]
Location commerciale : propriétaires, locataires, comment évaluer les risques ?
La réussite d'une location commerciale dépend en majorité de la capacité des parties impliquées à évaluer et à gérer les risques. Voici comment procéder. Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est important d’explorer les aspects clés de la location commerciale, avant de vous engager. Vous serez en effet liés par un contrat de […]
Locaux commerciaux : propriétaires, comment s’adapter aux nouveaux besoins des locataires ?
Déjà fortement impacté par la crise sanitaire, le marché de l’immobilier d’entreprise et du commerce demeure affecté par l’inflation et la remontée des taux des obligations d’État à 10 ans. Les propriétaires de locaux qui se tournent alors vers la location, doivent s’adapter aux nouvelles habitudes et modes de travail des locataires, pour trouver preneur, […]
Contrats de location commerciale : quelle stratégie de négociation ?
Pour négocier efficacement les termes d’un contrat de bail commercial, une stratégie doit être mise en place. En voici les points clés pour maximiser vos avantages. Un contrat de location commerciale ne doit jamais être signé à la légère. Il représente en effet un aspect crucial de votre entreprise, et doit donc être efficacement […]
Location commerciale et essor des espaces de travail flexibles : comment s’adapter aux besoins des entreprises ?
Fortement impacté par la crise sanitaire, l’immobilier tertiaire et la location commerciale ont pris une nouvelle dimension. Il a fallu repenser et adapter l’espace de travail pour faire face aux évolutions et aux défis. Le point sur les différentes solutions. Flexibilité, liberté, gain de temps, proximité… Tels sont aujourd’hui les souhaits des collaborateurs. D’après […]
Restaurant et mandat de gestion locative : les mentions obligatoires
Transparence, conformité, protection des parties impliquées… Comprendre les subtilités juridiques liées aux restaurants et aux mandats de gestion locative est essentiel pour tout propriétaire ou investisseur. Voici une liste des mentions obligatoires. Dans tout projet, contrat ou entreprise, la clarté et la conformité sont les ingrédients essentiels du succès. Alors, si vous confiez la gestion […]
Restaurant et mandat de gestion locative : comment le résilier ?
Pour une raison qui vous est propre, vous souhaitez rompre votre mandat de gestion locative ? Voici la démarche à suivre. Bail commercial bien négocié, valorisation à long terme… La mise en gestion locative d’un restaurant peut grandement participer au rendement de votre investissement. Cependant, si votre situation et vos projets évoluent, il se peut que […]
Mise en gestion locative d’un restaurant : un bon moyen d’économiser ?
Compétences culinaires, expertise dans la gestion des opérations quotidiennes, des finances, du personnel… La gestion locative de locaux commerciaux, dont les restaurants, est une tâche complexe. De sa bonne réalisation, dépend le rendement de l’entreprise. Voici comment le recours à un gestionnaire locatif peut vous aider à optimiser votre trésorerie. « Vaut-il mieux gérer son restaurant […]
Gestion locative d’un restaurant : pourquoi il ne faut pas la prendre à la légère
Expertise du secteur, temps, attention… La gestion locative d’un restaurant, cruciale et pourtant loin d’être aisée, est souvent sous-estimée par les propriétaires. Voici pourquoi recourir à un professionnel de l’immobilier peut vous être salvateur. La réussite d’une entreprise de restauration repose avant tout sur une bonne gestion : menu, personnel, service, gestion des stocks et de […]
Restaurant : quels documents adressés pour signer un mandat de gestion locative ?
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre restaurant à un professionnel ? Voici la liste des éléments qu’il vous faudra fournir. La gestion efficace d’un restaurant est cruciale pour tout propriétaire, mais cela demande beaucoup de temps et d’énergie. C’est pourquoi certains d’entre eux choisissent de déléguer la gestion locative de leur établissement à une […]
Restaurant et mandat de gestion locative : quelle durée d’engagement ?
Le choix de la durée d’engagement dans un mandat de gestion locative est primordial lorsqu’on exploite un restaurant. Découvrons ensemble les facteurs à prendre en compte pour déterminer la durée optimale. Relation entre les parties, stabilité financière, flexibilité opérationnelle du restaurant… Avant toute signature d’un mandat de gestion locative, il est important de bien […]
Restaurant : quel intérêt de confier sa gestion locative ?
Vous êtes propriétaire d’un restaurant et vous vous demandez s’il est judicieux de confier la gestion locative de votre établissement ? Voici en quoi déléguer cette responsabilité fondamentale pour la réussite de votre projet peut être fort avantageux. Dynamique et exigeant, l’univers de la restauration demande beaucoup d’efforts. Une bonne gestion de restaurant repose en […]
Gestion locative commerciale : un bon moyen pour résoudre les conflits ?
Malgré les précautions que l’on peut prendre, personne n’est à l’abri d’éventuels conflits, liés à la location de biens commerciaux. Voici en quoi la gestion locative commerciale peut jouer un rôle crucial dans leur résolution. Offrir des solutions adaptées aux besoins et désirs des propriétaires et des locataires de biens commerciaux. Voici l’un des objectifs […]
Gestion locative commerciale et fiscalité : conseils pour les propriétaires
Imposition, législation en vigueur… Quel est le régime fiscal le plus intéressant pour optimiser vos revenus locatifs ? Conseils pratiques. Si une bonne gestion locative commerciale est impérative pour la maximisation de vos revenus locatifs, leur optimisation fiscale l’est tout autant. Pour cela, il est primordial de comprendre l’imposition qui y est associée. Or, le […]
Propriétaires, comment bien négocier vos contrats de gestion commerciale ?
La gestion locative des biens immobiliers commerciaux est une étape cruciale pour tout propriétaire. Le rendement optimal de ses investissements en dépend. Il est donc important de savoir comment bien négocier vos contrats et de prêter attention à certains détails. Conseils. Ne vous lancez pas à l’aveugle ! Que ce soit par manque de temps […]
