L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Location commerciale : les questions à se poser en amont
La recherche d’un local commercial adéquat pour votre entreprise n’est pas chose aisée. Votre choix, pouvant influencer votre réussite à long terme, doit être fait en conscience, en étudiant divers points essentiels. Focus sur les questions à se poser avant la signature d’un bail commercial. La recherche d’un local commercial pour votre entreprise peut être […]
Location commerciale : propriétaires, locataires, comment évaluer les risques ?
La réussite d'une location commerciale dépend en majorité de la capacité des parties impliquées à évaluer et à gérer les risques. Voici comment procéder. Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est important d’explorer les aspects clés de la location commerciale, avant de vous engager. Vous serez en effet liés par un contrat de […]
Locaux commerciaux : propriétaires, comment s’adapter aux nouveaux besoins des locataires ?
Déjà fortement impacté par la crise sanitaire, le marché de l’immobilier d’entreprise et du commerce demeure affecté par l’inflation et la remontée des taux des obligations d’État à 10 ans. Les propriétaires de locaux qui se tournent alors vers la location, doivent s’adapter aux nouvelles habitudes et modes de travail des locataires, pour trouver preneur, […]
Contrats de location commerciale : quelle stratégie de négociation ?
Pour négocier efficacement les termes d’un contrat de bail commercial, une stratégie doit être mise en place. En voici les points clés pour maximiser vos avantages. Un contrat de location commerciale ne doit jamais être signé à la légère. Il représente en effet un aspect crucial de votre entreprise, et doit donc être efficacement […]
Location commerciale et essor des espaces de travail flexibles : comment s’adapter aux besoins des entreprises ?
Fortement impacté par la crise sanitaire, l’immobilier tertiaire et la location commerciale ont pris une nouvelle dimension. Il a fallu repenser et adapter l’espace de travail pour faire face aux évolutions et aux défis. Le point sur les différentes solutions. Flexibilité, liberté, gain de temps, proximité… Tels sont aujourd’hui les souhaits des collaborateurs. D’après […]
Restaurant et mandat de gestion locative : les mentions obligatoires
Transparence, conformité, protection des parties impliquées… Comprendre les subtilités juridiques liées aux restaurants et aux mandats de gestion locative est essentiel pour tout propriétaire ou investisseur. Voici une liste des mentions obligatoires. Dans tout projet, contrat ou entreprise, la clarté et la conformité sont les ingrédients essentiels du succès. Alors, si vous confiez la gestion […]
Restaurant et mandat de gestion locative : comment le résilier ?
Pour une raison qui vous est propre, vous souhaitez rompre votre mandat de gestion locative ? Voici la démarche à suivre. Bail commercial bien négocié, valorisation à long terme… La mise en gestion locative d’un restaurant peut grandement participer au rendement de votre investissement. Cependant, si votre situation et vos projets évoluent, il se peut que […]
Mise en gestion locative d’un restaurant : un bon moyen d’économiser ?
Compétences culinaires, expertise dans la gestion des opérations quotidiennes, des finances, du personnel… La gestion locative de locaux commerciaux, dont les restaurants, est une tâche complexe. De sa bonne réalisation, dépend le rendement de l’entreprise. Voici comment le recours à un gestionnaire locatif peut vous aider à optimiser votre trésorerie. « Vaut-il mieux gérer son restaurant […]
Gestion locative d’un restaurant : pourquoi il ne faut pas la prendre à la légère
Expertise du secteur, temps, attention… La gestion locative d’un restaurant, cruciale et pourtant loin d’être aisée, est souvent sous-estimée par les propriétaires. Voici pourquoi recourir à un professionnel de l’immobilier peut vous être salvateur. La réussite d’une entreprise de restauration repose avant tout sur une bonne gestion : menu, personnel, service, gestion des stocks et de […]
Restaurant : quels documents adressés pour signer un mandat de gestion locative ?
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre restaurant à un professionnel ? Voici la liste des éléments qu’il vous faudra fournir. La gestion efficace d’un restaurant est cruciale pour tout propriétaire, mais cela demande beaucoup de temps et d’énergie. C’est pourquoi certains d’entre eux choisissent de déléguer la gestion locative de leur établissement à une […]
Restaurant et mandat de gestion locative : quelle durée d’engagement ?
Le choix de la durée d’engagement dans un mandat de gestion locative est primordial lorsqu’on exploite un restaurant. Découvrons ensemble les facteurs à prendre en compte pour déterminer la durée optimale. Relation entre les parties, stabilité financière, flexibilité opérationnelle du restaurant… Avant toute signature d’un mandat de gestion locative, il est important de bien […]
Restaurant : quel intérêt de confier sa gestion locative ?
Vous êtes propriétaire d’un restaurant et vous vous demandez s’il est judicieux de confier la gestion locative de votre établissement ? Voici en quoi déléguer cette responsabilité fondamentale pour la réussite de votre projet peut être fort avantageux. Dynamique et exigeant, l’univers de la restauration demande beaucoup d’efforts. Une bonne gestion de restaurant repose en […]
Gestion locative commerciale : un bon moyen pour résoudre les conflits ?
Malgré les précautions que l’on peut prendre, personne n’est à l’abri d’éventuels conflits, liés à la location de biens commerciaux. Voici en quoi la gestion locative commerciale peut jouer un rôle crucial dans leur résolution. Offrir des solutions adaptées aux besoins et désirs des propriétaires et des locataires de biens commerciaux. Voici l’un des objectifs […]
Gestion locative commerciale et fiscalité : conseils pour les propriétaires
Imposition, législation en vigueur… Quel est le régime fiscal le plus intéressant pour optimiser vos revenus locatifs ? Conseils pratiques. Si une bonne gestion locative commerciale est impérative pour la maximisation de vos revenus locatifs, leur optimisation fiscale l’est tout autant. Pour cela, il est primordial de comprendre l’imposition qui y est associée. Or, le […]
Propriétaires, comment bien négocier vos contrats de gestion commerciale ?
La gestion locative des biens immobiliers commerciaux est une étape cruciale pour tout propriétaire. Le rendement optimal de ses investissements en dépend. Il est donc important de savoir comment bien négocier vos contrats et de prêter attention à certains détails. Conseils. Ne vous lancez pas à l’aveugle ! Que ce soit par manque de temps […]
Gestion locative résidentielle et commerciale : quelles différences ?
Responsabilité du propriétaire et attentes du locataire, valeur foncière, rendement… Si la gestion locative est un point essentiel de l’investissement immobilier, elle varie considérablement selon qu'il s'agit de biens résidentiels ou commerciaux. Faisons le point. Qu’il soit résidentiel ou commercial, l’investissement immobilier reste un moyen sûr pour développer un patrimoine pérenne et compléter ses […]
Gestion locative commerciale : combien ça coûte ?
Gérer la location de votre local commercial en autodidacte ou confier la gestion à locative à une agence spécialisée ? Pour vous aider à choisir, faisons le point sur les frais. « Confier la gestion locative de mon bien commercial me tente, mais je suis sûr que ça coûte cher. Ce choix pourrait grever mon rendement, […]
Gestion locative commerciale : les points clés à connaître
Vous souhaitez tirer le meilleur parti de votre investissement ? Pour une gestion locative commerciale efficace, faisons le point sur ses éléments essentiels à connaître. Magasins, bureaux, locaux industriels… La gestion locative des biens commerciaux nécessite la maîtrise d’un ensemble de compétences légales, fiscales et administratives et d’une connaissance approfondie du marché. Ainsi, pour […]
Bail commercial : tout savoir sur la gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier commercial que vous souhaitez louer ? Voici ce que pourrait vous apporter la gestion locative. Vous manquez de temps pour vous occuper convenablement de la mise en location de votre local commercial ? La gestion locative commerciale pourrait bien être la solution que vous recherchez. L’immobilier commercial est en effet […]
Immobilier commercial : comment bien signer un mandat de gestion locative ?
Vous vous apprêtez à confier votre local commercial à des professionnels de la gestion locative ? Avant toute signature, vérifiez que ces éléments cruciaux apparaissent bien dans votre mandat de gestion. La gestion locative commerciale séduit de plus en plus les investisseurs. En effet, que ce soit pour éviter la vacance locative ou pour se […]
Gestion locative : le meilleur moyen d’éviter la vacance locative ?
Vous avez investi dans un bien commercial et souhaitez le rentabiliser en le louant ? Pour éviter toute perte de revenus, liée à une période de carence ou de vacance locative, de nombreux propriétaires se tournent vers la gestion locative commerciale. Bonne ou mauvaise idée ? Le point. Investir dans un bien commercial n’est pas sans risque. […]
Immobilier commercial : les 6 avantages de la gestion locative
Enjeux techniques, juridiques, fiscaux… En plus d’être complexe, la location de locaux commerciaux ou professionnels demande du temps, que n’ont pas forcément les propriétaires bailleurs. La gestion locative peut alors être la solution. Vous venez d’investir dans un bien commercial afin de jouir des fruits de sa location ? La question d’une bonne gestion se […]
Local commercial : la colocation est-elle possible ?
À l’instar d’un logement, est-il possible de partager son local professionnel ? Faisons le point sur cette pratique. Coûts élevés de location, bail à long terme, marché incertain… Que vous soyez jeune entrepreneur ou déjà bien établi, rechercher et louer un local commercial adéquat n’est pas toujours chose aisée. « L’idéal serait de pouvoir partager les […]
Le guide de la vente d’immeuble par lots
Mis à jour le 03/06/2026 Vous êtes propriétaire d’un immeuble et envisagez de le vendre par lots ? Voici un guide complet pour comprendre les étapes essentielles de ce processus. Tout comme une maison ou un appartement, un immeuble peut appartenir à un seul et unique propriétaire. Il peut ainsi vendre son bien lorsqu’il le […]
Fonds de commerce : comment se passe la transmission successorale ?
Aspects juridiques, fiscaux, opérationnels… Vous êtes propriétaire d'un fonds de commerce et envisagiez de le transmettre à un tiers ou êtes l'héritier ? Faisons le point pour mieux comprendre les enjeux de ces transactions. En règle générale, lorsqu’une personne décède, son patrimoine est transmis à ses héritiers. Si le défunt exerçait une activité commerciale, artisanale […]
Bail commercial et succession : comment ça marche ?
Que devient un bail commercial en cas de décès du locataire ? Est-il transmis aux héritiers ? Faisons le point. La succession d’un bail commercial est souvent synonyme de tracas. « Si je décède, le contrat sera-t-il rompu ou peut-il être poursuivi par mes héritiers ? », se demandent certains locataires. Quant aux bailleurs, ils peuvent se questionner sur […]
Vente d’immeuble en bloc : le droit de préemption s’applique-t-il ?
Vous souhaitez acheter ou vendre un immeuble en bloc contenant des locataires ? Attention, dans certains cas, le droit de préemption s’applique. Détails. Un locataire d’un immeuble vendu en bloc pourrait-il s’opposer à son achat, par le biais d’un droit de préemption ? Cela dépend des situations. Pour rappel, ce droit légal ou contractuel est un […]
